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超高层+万人电竞馆+奥莱,解锁曲江新高度

2022-09-09 11:13:32 3479

摘要:如果说要给外地朋友一份“西安必去攻略”,那么,曲江必定榜上有名。从2003年立区至今,曲江的速度有目共睹:从“南郊”转变为“文旅新贵”,又从“文旅新贵”变成“西安封面”。拥有诸多湖泊、遗址、公园集群的曲江,如今已是西安最佳人居区域之一,但同...

如果说要给外地朋友一份“西安必去攻略”,那么,曲江必定榜上有名。从2003年立区至今,曲江的速度有目共睹:从“南郊”转变为“文旅新贵”,又从“文旅新贵”变成“西安封面”。

拥有诸多湖泊、遗址、公园集群的曲江,如今已是西安最佳人居区域之一,但同时,由于早期高速建设,使得传统区域提前高度饱和。从近几年土地成交量来看,曲江土地供应和成交纷纷靠后,甚至成为开发区中供应最少的区域。

开发区的使命就是不断更新,这就要求曲江,必须将未来发展重点继续南移。那么,老牌曲江,将贡献出怎样的城市发展高光点?


曲江路,完美的城市拼图


有人说,西安目前“颜值”能这么高,曲江起码贡献了一半以上,这句话虽然不是完全正确,但仔细想想,也不无道理。

作为首个国家级文化产业示范区,曲江新区定位全域文旅,在调整城市格局、提升城市形象、发展文化旅游等方面,甚至堪称“规则制定者”。

大唐不夜城 航拍©悦西安

南北广场、大唐芙蓉园、南湖、大唐不夜城等重大IP项目,均成为西安乃至全国均赫赫有名的文化名片,为大西安的“西引力”提供不可或缺的软性支持。

但是,区域的格局不仅仅需要软性支持,在曲江新区管理职能机构移址雁翔路后,标志着完整曲江版图的号角已经吹响。

10年下来,再看整个曲江版图,除了南湖、不夜城,人们还会想起西北妇幼、杜陵、新植物园、创意谷等全新城市各职能地标,同时,国家级文化产业聚集区和西安文化商务区双星闪耀,用产业撑起曲江新版图。

曲江新区版图及文化CBD范围示意 制图©悦西安

摊开完整的曲江规划图,从早期的“文旅+商务”;到其后重点打造城市功能。从结构上说,现下曲江及时跟进城市建设更新,紧紧贴合区域发展的脉络,不仅能继续提供颜值,更能够提供硬货。

潜意识里,曲江是以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区,但实则是围绕曲江路中轴及其双翼,不断向南的城市进阶。

而大众能够在未来数年时间里,重新认识曲江版图,与大项目的共同构筑密不可分,这种基本面上的协同“造城”,对构筑优质城市界面,有着天然的驱动力。


南向,大项目诠释品质筑城


纵观全国,任何炙手可热的区域,都离不开良好的区位条件,曲江向南亦是如此。

以东到长鸣路,西到雁塔南路,南与航天基地、长安相连,北为南三环这一片为例,可以说,曲江南向周围全部是西安成熟的建成区域,仅从这一点看,就能有效承接资源外溢的红利。

雁翔路环形天桥

当然对于这片区域来说,经济运行、产业发展上的亮眼成绩,既得益于地理区位优势,更是因为在大西安建设国家中心城市的进程中,它能充分结合自身优势,找准战略发展定位,有效抓住了发展的机遇。

而发展不是模仿,不是走老路,区域的发展演化,是建立在多元、自行运动和系统开放基础上的空间挪移。其结果就是在现有成果的基础上,促使固定区域的功能、结构和形态不断延伸,而新延伸的部分,又保持了一定程度的独特性。

所以,主打文化,但又不止文化。

曲江电竞产业园

在电竞产业层面,营造电竞产业链生态——电竞与科技、金融、旅游、生态、体育、娱乐等领域的深度融合。像是2020年启动建设的西安曲江电竞产业园,集三大主题公园和两大产业配套区于一体,旨在将电子竞技、赛事直播、游戏研发、电子竞技培训及文娱等进行深度融合,开创曲江“电竞+泛娱乐”的全新电竞业态模式。

地标建筑曲江电竞产业园,是少有的容纳千人的专业电子竞技场馆,而万人综合文化活动中心则布局“电竞+”构建“电竞+泛娱乐”,以“电竞”为主题,以“文化+体育”为核心,场馆为载体,构建“电子竞技体育、旅游文化娱乐”中心,形成新兴文化产业集群。

万人电竞馆航拍

另外,在蓄力产业建设的同时,区域并没有追求单一的GDP目标,而是在城市建设上同步发力,让城市基础设施建设和民生配套能够跟上高速运转的经济引擎。

比如商业领域,知名奥莱已选址曲江电竞产业园,为曲江南向商业现状补齐短板。再比如生态,“能文能武”的曲江文化运动公园,总面积13.1万㎡,从设计阶段,就根据现状地形,为公园中央引入海绵城市理念,遵循低影响开发模式,开展雨水综合利用,让公园如同生态海绵般舒畅地呼吸吐纳,为周边社区延展生活场景。

商业配套

曲江文化运动公园

产业发展、商业生态等公共服务水平的提升,是曲江全新发展的一个缩影。

在肉眼可见的人气增长的背后,从产业发展到民生配套到绿色生态,城市功能不断完善,它不仅仅是曲江核心区的“承接地”,更是重生再造了一座宜居宜业、产业与人居并重的文化新区。


地标,摩天双塔南北双拥


说到产业与人居并重,在整个大曲江完整拼图内,如何能在拥有大量人才和人口的同时,仍能够实现人居体验的提升,这就要求企业要有更专业的能力、更高的品质,用匠心精品来逐一呈现。

究竟如何打造,才能够在曲江核心区最佳契合点,结合超级景致打造北瞰曲池,南望秦岭的山湖双拥,刷新曲江天际线?这里,就不得不提曲江会展控股的布局——曲江城市树。

站在“凌绝顶”,眼前是曲江池的温软如玉,南湖、曲江文化运动公园等城市绿意尽收眼底,身后便是秦岭延绵不绝的山峦,构成一副极致感官画面。

城市树,顾名思义,就是将都市现代感与森林的原始感进行再造融合,从而体现出一种回归本初的追求。从华东建筑设计研究院定制的整体风格中,楼宇外立面采用玻璃幕墙和铝板金属质感搭配,将建筑的美学、功能、环保和结构优势等因素有机统一,达到视野最大化。

此外,由孙虎先生参与的园林设计,则围绕三园七庭九院进行布局,以艺术雕塑串联景观空间,形成沉浸式景观动线,提取大树的树干、树枝、树叶、树根、年轮等元素,重点突出光影、空间、虚实、点线面、廊架五大特点,将其演绎为廊架、园路、活动区等景观形式,唤醒人们对居住空间的全新认知。

曲江城市树园林景观效果图

曲江城市树园林景观效果图

在体量上,项目规划有一座40F双超高层,26F高层三栋及8F洋房、5F洋房各一栋,尤其是超高层“双子星”的选址十分巧妙,恰位于核心至高点,能够在楼宇浩繁的曲江,实现登高望远的梦想。

值得一提的是,项目设计团队堪称大牌云集。

曲江城市树先后整合CCD、三谷设计等国内外行业领先机构参与设计,融合建筑、城市、自然、艺术、美学、创意等层面的非凡造诣,打造国际美学艺术风向标。项目在整体创作思路上以精致的,呈现简洁造型和线条,塑造鲜明的建筑形象,以国际流行色调和非对称的手法提炼符合当代审美趋势,让居住的方寸之间更具建筑美,彰显都市感和现代感。

曲江城市树园林景观效果图

事实上,除了“高挑”的美感,曲江城市树的区位优势也显而易见。

因为,在“大西安”和城市群的时代,西安正在经历规模向质量演变的过程。而在这个过程中,城市里的产业、人群和生活方式,是最核心的元素,于曲江而言,这也是西安城市迭代的总格局下,对这一区域的更高追求和炽热期待。

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